Кредит за изграждането на къщата, за да се вземат или не

Защо ви е необходимо, за да вземат заем за изграждане на къща?

Много хора обмислят изграждането на вашия собствен дом, изправени пред такъв проблем, тъй като липсата на пари. Ако те се колебаят да вземат кредит за изграждане на вили, те съществуват само два от ситуацията:

- започне изграждането на една къща "тихомълком", тоест, харчат пари за строителство, които могат да бъдат изразходвани в момента, след това запишете до малко повече и по-малък напредък в строителството - професионалистите. Вие не трябва да плаща лихва по кредита, който през назаем големи суми пари, също ще бъдат значителни; минуси - така вашият дом ще бъде построен в десет - двадесет години, понякога по-дълго, или не завърши строителството;

- първо да се спестят пари, за да си построи къща напълно, а след това да се харчат всички тези пари да си построи къща - плюсове - отново, вие не трябва да плащат лихви; минуси - и отново, изчакайте, докато натрупаната достатъчно пари, за да си построи къща, трябва Neznamov много.

Има хора, които са доволни от такова решение на проблема, но много от тях да действа по-рационално - да изтегли заем за изграждане на къща.

Отличителни черти на кредита за изграждане на селска къща

• необходимостта от предоставяне на обезпечение и / или поръчители, без да се провали;

• първото плащане, като правило, не е по-малко от 30% от размера на кредита, предоставен от банката;

• високи лихвени проценти (Това се обяснява с факта, че банката, която издава заем за голяма сума, свързана с определен риск в случай на непреодолима сила - загуба на работа и т.н.).

Какви са различните видове заеми за изграждане на частна къща?

Кредит за строителство на къщата е на три вида, всеки има своите предимства и недостатъци. В действителност, всички банки дават заеми за изграждане на къщи. В България най-популярната ВТБ 24, Газпромбанк, Банка Кредит, спестовна банка заем за изграждане на къщи, ще ви се даде без съществени проблеми.

Нейната отличителна черта - парите освободен под гаранция, залог, като правило, недвижими имоти.

- нисък процент (8-14% в рубли);

- по-малко изисквания (класическа проверка на документи: руски паспорт, удостоверение за доходи за последните 12 месеца, и т.н.).

- При вземане на ипотечен често лежи изцяло построен имот, така че малък шанс да получи заем за строителството, като предлага на сигурността на земята, върху която да се изгради една къща.

Trust заем

Обуславя от факта, че кредитополучателят има право да харчат пари, не е нещо друго, различно от това, за което заема.

- получаване на такъв заем е много по-лесно, тъй като кредитополучателя обикновено предпочита клиенти, които, изложени на разходите, клиентите, които просто знаят как да се харчат пари;

- по-ниски цени (много по-ниски, отколкото при потребителските кредити, средно от 6 до 9%);

- регистрация на по-голям пакет от документи за заеми в сравнение с други видове;

- трудността за получаване на целеви заем пари, тъй като банката е много по-малко рисковано ще се свърже със строителната фирма, която ви наема да изгради своя частен дом.

потребителския кредит

Най-често срещаният тип на заеми днес. Той се различава от другите по това, че осигурява почти всяка цел, която не е непременно най-важното.

- получаване на такъв заем няма да има никакви проблеми, му даде средно около осем души от десет.

- висок процент, например, потребителски кредити спестовна извежда средно с 13-15%, UralSib банка - от 15 до 22%;

- малко количество (средно - до три милиона рубли, което е едва ли достатъчно за изграждане на частни вили).

Как да получите заем за изграждане на къща?

Тъй като изграждането на собствена къща струва много пари, риск на банката в случай на прекъсване или спиране на строителството от загуба на пари, е голямо. Поради това, банката може да изисква обезпечение под формата на земята, върху която ще да се построи къща, освен ако, разбира се, този сайт има достатъчно номинална стойност.

Ако банката откаже да предостави кредит за изграждане на залог, както на земята, върху която по-късно къщата ще бъде, има и други опции, като увеличаване на броя на поръчители или залагане всеки друг имот или имот, разположен в които притежавате.

Трябва да се отбележи, че заемът е необходимо, че сте над 21 години.

За да получи кредит за строеж на къща, както и за други видове заеми, трябва да предоставите на банката следните документи:

• доказателство за самоличност (паспорт на гражданин на България);

• удостоверение за месечен доход, че получавате приходи последните дванадесет месеца и на работното място;

• предоставяне на ипотеки и / или частна собственост;

• предоставяне на обезпечения, понякога не една, а няколко.

Последните три позиции не винаги са задължителни, но изключително полезна може да ви помогне да получите заем с по-ниски лихви или различни бонуси.

Плюсове вземат на заем за изграждане на къща

Това вече беше споменато в началото на тази статия. Заемът за изграждането на къщи ще ви помогне в много по-бързо време, отколкото ако бяхте спестяване на пари, за да изпълним вашите мечти - собствения си почивен дом.

Против вземат на заем за изграждане на къща

Недостатъци на ползване на кредит за строеж на къща, в действителност, същото като това на употребата на което заема. Вие ще трябва да плаща лихва. Има два недостатъка:

1. Месечна вноска на пари - отговорност, която не може да поеме всички. Трябва сериозно да се замислим, преди да вземете заем за изграждането на една къща. Ние трябва да бъдат достатъчно организирани и отговорен човек честно да изпълни всички условия на договора.

2. На второ място - това си лихва върху жилищното строителство. Може да изглежда, че 15% - не толкова. Но ако се превеждат всички специалните номера? Например, можете взе заем в размер на 10 000 000 След това плати на банката за 1,5 милиона повече. Един милион рубли - не такава малка сума, нали?

програми за заемане на двете най-големи и най-надеждни банки

Много различни банки в България към днешна дата, като предлага по-голяма или по-малко благоприятни заеми за жилища. -долу са изброени програмите на двете най-големи и най-надеждни банки в страната ни.

Газпромбанк предлага кредити на изграждането на една къща с много изгодни условия: максималният срок на кредита - до 20 години, максималният размер на кредита - 60 милиона рубли (които дават кредити за голяма сума е възможно за индивидуално разглеждане на заявлението), минималната вноска от - 20% от размера на кредита , Лихвеният процент за всеки клиент индивидуално, в зависимост от размера на кредита, срока и приходите от месечен клиент.

Българска Банка ДСК предлага и строителни заеми при благоприятни условия. Размер на кредита - от 300 000 до сума, която не надвишава 85% от стойността на договора за изграждане на жилищен дом и 85% от оценената стойност на обезпечението, издадено в друга къща, максималният срок на кредита - 30 години. Лихвеният процент по едно и също лице.

В България има огромен брой банки, предлагащи жилищни кредити. Въпреки това, кредитирането програма изброени сградата са най-надеждни и рентабилни.

В случай че имате дата (или дори месец) не разполага с достатъчно средства за изграждане на ваканционен дом, и искате да го изгради, без депозити в близко бъдеще, ако сте сигурни, че можете да платите кредита навреме, вземете го.

В случай че имате дата (или дори месец) не разполага с достатъчно средства за изграждане на ваканционен дом, и искате да го изгради, без депозити в близко бъдеще, а ако не сте сигурни, че ще бъде в състояние навреме, за да плати заема, първият направи всичко възможно, за да бъде сигурен, че това, и след това да вземат кредит.

В случай че имате дата (или дори един месец или една година), е или ще бъде достатъчно средства за изграждане на ваканционен дом, и искате да го изгради, без депозити в близко бъдеще, не е нужно да има смисъл да вземат кредит. Не го приемайте.