Дали и как да се влиза в едно наследство, ако имотът не е декорирана в имота или не е

Начало> Жилищни имоти> Начало> Как да започнете и да се формализират наследството на къщата, ако не е издадено в имота или не е имал документи, колко струва? От кого и кога къщата се оценява? Кой има право на наследство и какви документи трябва да предоставите?

Нарастването на популярността на крайградски живот прави завещание в къщата, включително и в селото, популярна и често срещана форма на наследствена сделка.

С всичко това да е стандартна процедура е да се получат документи за самостоятелна жилищна сграда в повечето случаи, със земята, често се извършва като се вземат предвид някои особености.

Помислете за най-честите въпроси, като например как да се присъединят към наследството, ако няма документи за къщата? Какви документи са необходими, за да влезе в наследство в къщата?

Уважаеми читатели! Нашите членове говорят за типичните начини за решаване на правни проблеми, но всеки случай е уникален.

Кой може да кандидатства?

В съответствие с действащото законодателство, селски имот получава нови собственици по време на прехода наследил предимно наследници на първия етап.

Списъкът включва:

• Съпругът / съпругата;
• родители;
• деца, включително осиновени деца.

Ако човек е регистриран в дома, независимо дали той има право на наследство? Гражданите, които имат в момента на откриване на наследството регистрация, наследени от къщата. Те могат да се разглеждат като наследници по реда на влизане ред.

Фактът на регистрационните автоматично допълнителни ползи не се предлага.

В случай на предположението на влизане в наследството на тези, които са в момента на смъртта е регистрирана в частна къща, на влизане в наследството трябва официално да се откаже от всички, които са пред тях в линия на наследяване.

Това става успешна алтернатива няма. В този случай, в списъка на получателите на имота, определена в завещанието, може да се добави само за наследниците по право, а именно, представители на групи, които имат право на техния дял автоматично, според закона:

По волята или без воля?

Най-простият вариант е да се получи, оставена от волята на наследството. В този случай, твърдят от имота могат само тези, които са във волята на Set, наследници по закон.

Така делът на наследниците по закон може да се определи само в съда и само след подаване на заявлението за членство в наследство по закон.

Наследници в такава ситуация трябва да бъдат нотариално заверени отстояват правата си за наследство с предоставянето на документи, които показват степента на родство.

Къде се кандидатства за влизане в наследство?

Как да си направим наследство на правото на къща? За да се присъедините към наследството потенциал nasledopoluchatelyu трябва да се отнасят към пакета на придружаващи документи, нотариус по местонахождение на наследен имот.

Важно условие за получаване на предоставяне на документи, преди изтичането на 6 месеца след смъртта на завещателя.

Нотариалната кантора се изисква да се търси на мястото на официалната регистрация на завещателя към момента на смъртта.

Като основа за откриването на наследството в полза на смъртния акт. дата и винаги се получава датата на смъртта.

Необходими документи

Какво е необходимо за регистрация на наследството в къщата? За приложения, за да се присъединят към длъжен да предостави списък на документите наследство:

• ще, ако присъства;
• документи, подпорни нивото на родство;
• документи, удостоверяващи собствеността на къщата;
• кадастралната паспорт.

В случаите, когато наследство под няма да започне се оказва, тъй като тя е направена в нарушение на правните норми. влизане в правата се упражняват въз основа на стандартните принципи на наследяване по степен на важност.

Ако nasledopoluchatel не е наследник на първия етап, или всяка друга последователност, е да станете собственик на селска къща и земя не могат.

Ситуацията на късна регистрация на документите завещателят у дома

Случаи, в които се обсъждат въпроси домове наследство, което принадлежи на фамилията nasledopoluchateley повече от едно поколение, често е налице ситуация, липсата на официален собственик документи авторското право.

В ситуация, в която на документи в къщата не са били своевременно обзаведени завещателя, потенциални наследници трябва да предоставят доказателство за това, за принадлежност към предмета в наследствената структура.

Ако къщата не е декорирана в имота, как да се присъединят към наследството? В този случай може да се счита всеки документ, показващ собственост.

Например, един документ, потвърждаващ разпределението на земята на територията на кооперативни родителите дачата nasledopoluchatelya в предприятието, където лицето, на което някога е бил назначен на земята, при работил един момент.

Също градина книги и други материали могат да присъстват. потвърждава съвестно времето. Счита се подават платежни документи, потвърждаващи факта на плащане на комунални услуги nasledopoluchatelem или неговите роднини.

дял в собствеността

В случай на съгласието на наследниците на запазването на статута на общата сума, делът на починалия автоматично ще отиде в общото и се разделя на равни начала между всички собственици на общите собственост.

В случай, че има право да получи наследството на съсобственост с пускането на своя дял, предварително е необходимо да се даде определение на акции в жилищна сграда.

Те стоят в съда. В същото време може да се изчисли дома.

Ако къщата премина официално регистрирана, тя трябва да бъде посочено в кадастралната паспорт. При това положение трябва да се поканят кадастралните инженери и извършва регистрацията на жилищен съоръжение в регистрацията камара.

Особености на определяне на стойността на дома

Важно е да се има предвид, че при сегашното законодателство трябва да се разглежда отделно цената на къщата и приложената земята.

Това предпочитание е полезно за повечето собственици на къщи за перспектива зададена стойност на дома до 1 милион рубли, защото с този данък в размер на не се изисква. Трябва да се плати данъка само с продажбата на земя.

Каква е цената да се присъединят наследство във вашия дом? В ситуация, в която стойността на жилищна сграда над 1 милион рубли. Обща цена на влизане се състои от:

• степента на родство с починалия, на наследниците на първия етап ще трябва да плащат 0,3% от кадастралната стойност на имота, но не повече от 100 000 рубли;
• наследници на втория, а те се превръщат тази цифра се увеличи до 0,6% от кадастралната стойност на имота, но не може да надвишава един милион рубли.

Липсата на конкретна кадастралната стойност на имота става основа на покани за професионална инвентаризация услуга, която оценява дом за имоти и прилежащата им земя.

Оценка на къщата за живеене може да се направи в ОТИ. оценката на прилежащия терен се прави отделно и произведени от физически или юридически лица, които имат право да се направи оценка на земята.

Цената на такова съоръжение в резултат се състои от две суми.

След влизане в наследство, той ще изисква получателят да плати данък (местен данък), определена в съответствие със стойността на имота получил като наследство.

Нуждата да се направи преди края на тока по време на влизане в наследството на отчетния период.

От данък:

• Съветските и българските герои;
• Поръчки притежателите Glory 3 градуса;
• лица, признати групи лица с увреждания 1 и 2;
• увреждания от детството;
• членове на Гражданската война, Втората световна война или други военни операции;
• войници.

Наследяването по съдебен ред

В случаите, когато nasledopoluchateli недоволни от своя дял от наследството или липсата на наследство, те имат право да кандидатстват за разрешаване на спорове към съдилищата.

Това ще изисква да заведе дело от другата страна на конфликта в двора на юрисдикцията, на които мястото на къщата.

За да се задоволят всички приложени документи, потвърждаващи спорни имуществени въпроси.

дали продажбата е възможно това?

При получаване на записа на документи на жилищни имоти, получени по наследство, новия си собственик правото да прави с него каквото си поиска, включително на офертата за продажба. Но възниква въпросът: дали да плащат данък върху продажбата на къщата, получена от наследство нужда? Отговорът е да, ако тя е собственост на по-малко от 3 години.

След приключване на наследството, собственост могат да бъдат пуснати за продажба в момента, когато тя ще бъде завършена регистрация на правата на собственост.

Въпреки това, този процес е в действителност се оказва лесно само в случай, когато след регистрацията на всички документи, в къща и земя има само един нов собственик.

При това положение потенциален продавач е необходим за получаване на предварително съгласие за сделката на всички съсобственици.

В допълнение към съсобствениците на проблема може да създаде лице, регистрирано в къщата. Продажба става нереалистично, без първо да пререгистрация в друга жилищна структура на лица, които не са навършили пълнолетие или е недееспособни.

Ако лицата на жилищата са докладвани по-рано, на мястото на което е неизвестен. изискват от тях предварително се намери за представяне на регистрация на данните за транзакциите на мястото на новия им регистрация и капацитет.

Алтернативата на получаване на признаване на тези мъртви хора, след изтичането на официалния търсенето на двамата изчезнали.

Преди продажбата на наследство, къща или част от него, не може да бъде регистриран граждани.

В заключение следва да се отбележи, че продажбата на всякакъв недвижими имоти са сложни за независими решения.

Като се има предвид потенциалната цена на проблема, е по-лесно и по-лесно да се реши с опитни адвокати в областта на недвижимите имоти.

Ние не сте намерили отговор на своя въпрос? Научете как да се реши точно ти е проблема - Обадете се сега:

+7 (499) 703-43-76 (София)
+7 (812) 309-50-38 (София)

Това става бързо и безплатно!