Дяловото участие - какво е това, в изграждането на къщи, апартаменти

Въпросът за придобиване на жилища за много Bolgariyan значение сега. Един такъв метод - е дяловото участие в изграждането.

Какво е дялово участие в изграждането на къщата? Как изгодно този метод на строителство? И как да се защитят правата на гражданите от недобросъвестни предприемачи?

Какво е това?

Сподели участие в строителството - е начинът за решаване на жилищните проблеми на гражданите с помощта на финансиране на изграждането на собствени разноски.

Финансирането се осигурява заедно с предприемача. Такъв метод за дома купуват доста рисковано. Но привлекателна.

По този начин е възможно да се купи апартамент за 1/3 по-евтино от подобни, но готов.

С избора на строител трябва да се подхожда с ума, тъй като купувачът е инвестирала собствените си пари в изграждането на жилищна сграда или жилищен квартал на къщи.

Често тези средствата са заети в банката от доста дълго време.

Не да се кача на безскрупулни предприемачи, които ще получат пари за купувачите, да напуснат къщата "продължителен", трябва внимателно да помисли за репутацията на строителя.

При избора на строител трябва да се търси информация за него в интернет. Всеки съвестен строител има своя официален сайт, който предоставя цялата необходима информация.

Необходимо е да се консултирате с клиенти, които вече са закупили имот по този начин в тази строителна фирма.

Можете също така трябва да се получи информация за разрешение за строеж за конкретен парцел, да се знае датата на издаване и срок на валидност.

Методи за закупуване на жилища

В продължение на много граждани на дялово участие в изграждането на апартаменти е единственият начин да го купя.

Колкото по-скоро на купувача да инвестира в изграждането, по-евтино ще струва жилища. Най-евтини квартири "на нивото на яма". Но такава покупка, а най-рисковани!

Съгласно действащото законодателство, закупуване на жилища въз основа на споразумение за участие капитал. тя не е нищо като закупуването на предплатени. Това означава, че парите вече е изплатена, и все пак той!

Същността на отношенията е, че възложителят привлича граждани и техните средства за изграждане на жилища.

Самото строителство Компанията инвестира определена част от средствата си, за да бъдат възстановени на по-продажба на готови жилища.

Той регулира отношенията между инвеститори в недвижими имоти и строителни фирми договор капитал.

Такъв режим на придобиване на собствеността си има своите плюсове и минуси.

Ползи за инвеститори в които той:

Купува имот на цена

Без това задължително споразумение информация се счита за нищожно.

Държавно регистриране

Договор за собствения капитал подлежат на задължителна държавна регистрация.

Тези правомощия, предоставени Федералната служба за държавна регистрация на кадастър и картография на. Колкото по-запознати името на услугата - Rosreestr.

Регистрирайте съгласие контрол е необходимо Rosreestra на местоположението на имота, който е предмет на договора.

За регистрация и притежателите на интереси и строител трябва да представи документите.

се изисква притежателите на собствения капитал от следните неща:

1. Заявлението за държавна регистрация на договора.
2. самия договор.
3. паспорт на кандидата и копие от няколко страници.
4. Залог договор иск. Този документ е само ако жилища, закупени с помощта на кредитни средства.
5. Съгласието на съпруга на кандидата за извършване на сделката.
6. В брачния договор. Може да се наложи в някои случаи.
7. Документи подробно закупения имот. Този документ е необходимо да се вземат на строителя.
8. Получаване на плащане на задължения.