Ипотеки за изграждане на частна къща през 2019 г. е възможно да се вземат

Собствен дом е приоритет един недвижим жилищен имот за повечето хора. И въпреки значителните парични разходи, много от тях са готови да отидем по целия път по този въпрос.

Подобни имоти значително превъзхожда жилищни квадратни метра и е собствения си дом може да предложи следното:

• Вие не трябва да координират своите планове за празниците с техните съседи.
• Избраните от Вас стая оформление.
• Възможност за придобиване на частни домакинства и др.

Плюсове са достатъчни набор, че е очевидно за всички. Въпреки това, по-важен въпрос е финансовата компонента. Ако имате необходимото количество пари на ръка, въпросът изчезва. В противен случай само ипотека изглежда най-разумното решение.

Но тук ние трябва да разберем, че има толкова много остри рифове, ние говорим за сключване на договор с банката разшири заема пари. Тъй като във всяка една от банките, ще бъде предложена на условията им на този кредит. В допълнение към плаващ лихвен процент на възвръщаемост има много други неща, които не могат да бъдат пренебрегвани.

Възможни варианти за кредитиране

Привлечените средства за изграждане на собствения си дом могат да бъдат получени от българските банки с факта, предвид, че финансовата си благополучие отговаря на посочените изисквания. Тук са някои от опциите:

• Типичен потребителския кредит.
• Договорна ипотека да си построи къща.
• Откриване със сключването на вътр на ипотечно обезпечение. споразумение за собственото си имущество.
• Ипотечен използване столицата майчинство.

Всеки един от тези предложения има своите предимства и съответно минуси. Ипотека върху изграждането на една къща се вижда най-успешният офертата, но си готов да се отвори само на няколко банки. В допълнение, кандидатът ще трябва да се изправи на голям брой вземания на банката.

Потребителски кредит не е най-приятното с изплащането на лихви и производителност е много тежки условия, предписани в елементите на договора. В тази връзка, ипотечно обезпечение ще бъде по-благоприятно от гледна точка на лихвените проценти, но издаването на такива заеми може да отнеме дълго време.

Що се отнася до използването на по майчинство капитал при откриването на ипотечен кредит, той е един от специалните програми на банковия сектор. Ето някои нюанси. Защото нека да поговорим за всеки от само описаните изпълнения.

опция Потребителско кредитиране

Това е една от най-очевидните алтернативи на ипотека, и ако вземем предвид всички видове парични заеми, това е потребителски кредит предлага най-кратък срок да разглежда жалби на клиентите. Банката не се интересува от това, което цели са разпределени средства. Що се отнася до списъка на документите при условие, че свежда до минимум.

Някои финансови институции могат да поискат само паспорт или друг документ, потвърждаващ самоличността.

Въпреки това, ние не можем да пренебрегнем факта, че този вид кредитиране има редица недостатъци:

• Висока лихвени плащания. Към днешна дата, заем в рубли предвижда връщане на 20%.
• Кредитни пари може да се използва в продължение на 10 години.
• Заявителят има право да разчита на сравнително малка сума пари. Като цяло, до 2 млн. Рубли.

Тези заеми предлагат почти всички съществуващи банки, които извършват сделки с частни клиенти. Въпреки това, на ипотека върху изграждането на една къща изглежда по-благоприятна оферта. Потребителски кредит в краткосрочен план е ограничен до размера на кредита и има висок процент възвръщаемост.

Нека да разгледаме, че е в състояние да предложи ипотечни кредити на заинтересованите клиенти.

Ипотеки с сключването на договора за залог

Всяко младо семейство се интересува от закупуването на собствения си дом или в разширяването на тяхната собствена жилищна площ. За да се реши този проблем перфектно изпълнение на договора ипотека да залага апартамента си. Въпреки това, като обезпечение може да отиде нежилищни имоти или земя.

Такива ипотеки ще бъдат по-благоприятни в сравнение с потребителските кредити. На първо място, за срока на договора за кредит, могат да бъдат изчислени до 30 години. На второ място, жалбоподателят има право на значителна сума пари. Заемът се издава въз основа на оценява стойността на ипотекирания имот - средно с 80-85% от изчислената сума. Лихвените проценти, предлагани са различни, но средно от само 18%.

С леко недостатъци са следните:

• Напредък в обработката на заем може да се нарече отнема време и досаден.
• Размерът на средствата, предназначени ограничава до стойността на обезпечението.
• Има риск от загуба на ипотекирания имот, ако клиентът не е в състояние да извършва плащания по кредита.

Ако се интересувате от ипотека за изграждането на частна къща със залог на движимо имущество, в този случай, трябва да се каже, и допълнителни разходи при сключване на договора. Тя ви, които ще се плащат застраховката на обезпечение е, плати си услуга за оценка на обезпечението и срещи с други условия на Банката. Подобен вариант предлага пари кредитиране Сбербанк, Газпромбанк, ВТБ 24, и др.

Най-често срещаният ипотеката

Мога ли да получа ипотека, за да си построи къща в българските банки? Такъв въпрос е от значение за много Bolgariyan че озари идеята за изграждане на собствения си дом. Но тъй като много пари, трябва да се прилага само по отношение на банката е необходимо да преведете мечти.

Тази ипотека е предназначена за процеса на изграждане на частна къща, а след официалното предаване на обекта за използване и изглежда част от обезпечението по договора за кредит. Ако първите стъпки на строителството няма да има достатъчно земя като депозит, формулата може допълнително да изисква друга връзка или атракция отговорни поръчители.

Някои от банките са готови да предложат много интересно решение по договора за ипотека. Пари за строителство ще бъде издадена в няколко фази. и изчисляване на лихвите ще бъдат произведени на всеки етап от разпределението на средствата. По този начин, клиентът не рискуват да плащат допълнително пари и гарантирано да получат средствата си за изграждане на пълна къща.

Почти всички банки изискват от заявителя да земя е издадена на получател на ипотеката. Важно условие е липсата на каквито и да било тежести върху земята. В противен случай, банката ще откаже да отпусне кредит. Ипотеки издават при следните условия:

• Плащанията по договора за кредит, могат да се инсталират банка от 17%.
• Кредити могат да бъдат изчислени от време - до 30 години.
• размер ипотечен кредит се изчислява въз основа оценява стойността на земята и екстракт от месечните отчети.

Повечето от най-големите банки, като Сбербанк и Rosselkhozbank, такова предложение ипотечното кредитиране поникнала сравнително наскоро. Въпреки това, поради нестабилността на националната валута, много от банките са временно се обърна към програма като тази. Някои финансови институции да продължат да предоставят парични заеми за населението в условията, описани по-горе.

Ипотеки с директно използване на столицата родител

Когато отворите ипотека майчинство капитал на може да бъде използван за плащане първоначалната опцията за плащане, или като изплащане на остатъка от договора. Не е необходимо да се изчака три години възрастта на детето - удостоверение може да се използва веднага след получаването му.

Алгоритъмът е както следва:

• Кандидатът представя банково удостоверение от капитала родител. В този документ може да осигури както на собственика на сертификата и съпруг.
• Банка, свързани с пенсионен фонд и определя баланса на столицата родител.
• Кандидатът трябва да предостави всички документи, не само на банката, но директно в RF пенсионен фонд, като средствата ще бъдат отпуснати за тази конкретна структура.

дали получателят рискува ипотека?

Много хора са загрижени за потенциалните рискове, които са основна пречка за вписване на ипотеката. Най-големият опит, се дължи на факта, че в случай на регистрация на обезпечение и без възможност да плащат месечните такси човек губи собственото си имущество. Но в тази ситуация, можете да погледнете и под различен ъгъл.

В случай, че притежател на ипотечен губи способността да се плащат месечни вноски, той има способността да препродаде недовършен частен дом. Търсенето на такива недвижими имоти е доста висока за нашия пазар. Ипотеката разкри лесно се пререгистрират по новия собственик. В този случай, няма да загубите абсолютно нищо, а рискът е сведен до абсолютен минимум.

Осъществяване ипотека - това е един много печеливш и достоен оферта за тези хора, които имат нужда от тези пари. Благодарение на тях ще бъде в състояние да изгради и оборудва нов дом. Просто бъдете по-внимателни в изучаването ипотека предлага различни банки. Изберете ипотека, което е по-благоприятно за условията и ви донесе най-малко неудобство. На добър час!

Вижте също: