Как да наемете офис

В продължение на много години офис собственост заема значителен пазарен дял. Всички въпроса в постоянния ръст на броя на организациите, които се хранят да си вземе бизнеса на ново ниво. Но не всяка компания има голям доход, което би било достатъчно, за да си купят собствен офис, до този момент все още е в бъдеще, той остава единственият начин - да се наеме стая. Така че е необходимо да се знае как да го направя правилно. Има няколко точки, които трябва да бъдат взети под внимание, днес ние ви разкажа за тях.

Целта на лизинг

За да започнете, трябва да се определи целта на наем на офис, който ще ви помогне да отстраните повечето от "кандидати". Също така да реши да издаде на броя на персонала, който винаги ще бъде в офиса, клиентите ще идват тук, или не. Всичко това се отразява на формата и размера на помещението, откъдето идва от неговата себестойност.

Анализ на възможностите си и да се определи горна граница на разходите, че сте готови да похарчите за офис под наем.

Ако планирате да наемете офис да се срещне с клиенти, по-добре изберете центъра на града, в задоволително място. Желателно е да се затвори е спиране и паркиране. Ако се нуждаете от една стая, с оглед на личния живот и концентрация по време на работа, то тогава е по-добре да изберете тихо и спокойно място, можете дори да е далеч от центъра на града.

Режим на работа на офис център и офис, който ще да се наеме, е препоръчително да не зависят един от друг.

В тази среда, удоволствие да се работи

Чрез посредник или директно?

Днес на пазара на недвижими имоти сделки с огромен брой измами. Ето защо е важно да се вземат на сериозно търсенето на подходящ търговски площи.

Разбира се, най-малко рискован начин - наем офис директно. Посредници по-добре се избягват, а ако това не е възможно, да бъдат сигурни, да се уточнят всички въпроси за премахване само на собственика на помещенията.

Готови ли сте да посрещате гости стая

Ако използвате услугите на посредници, не забравяйте да попаднете с необходимостта да се обърне значително такса. Също така, в повечето случаи, те ще направят всякакви жертви само за да давате под наем имот във всяко едно отношение, за да скриете всички видове капани. Разбира се, има и изключения, но това е нещо необичайно.

Наемете директно - допълнителна полза на наемателя не само от финансова гледна точка, но и от гледна точка на сигурността. За да се избегнат проблеми, че има смисъл да се доверите на представителите на тези компании, които са собственици на собствения си в отдаване под наем помещения.

размерът има значение стая

рента

Optimum такса за отдаване под наем на офис, равна на средната пазарна стойност. Не се опитвайте да спестят пари и да намери място "за жълти стотинки", това няма да доведе до добро. Ако, например, да се предоставя на вниманието на офиса в центъра на града, цената на който е силно подценено, най-вероятно, че ще има редица недостатъци: Намиращ се в стар общежитие сграда или търговски център, в близост до оживения място строителни и монтажни работи и т.н.

Офис с добър дизайн

Преди да направи окончателен избор в полза на определена длъжност, внимателно прочетете всички пазарни оферти на.

Наемна цена над средните за пазара това не винаги е добро нещо, и това не означава, че предполагаемият офиса с нещо по-добро. Обикновено така-лизингодатели на осребряване на своите нищо неподозиращи клиенти, които са убедени, че цената е по-висока, толкова по-добре.

Преди официално потвърди офиса под наем с негов представител е длъжен да инспектира помещенията лично. Да, има някои наематели, които фотографии и хубави думи са достатъчни. Те отговарят на собственика или агент някъде в неутрална територия, подписване на документи и се ръкува. И когато дойде време да отиде в офиса, след това се плашим от виждал спектакъл.

Модерна офис център

Не забравяйте да се изисква наемодатели в документите за собственост на търговски площи. Уверете се, че си сътрудничат с хора, които имат пряка връзка с дарени района.

договор за наем

Сключването на това споразумение е може би най-важният етап на договора за наем. Желателно е, че през своята подготовка и пълнене на работил специалист. Документът трябва да уточни всички подробности за спецификата на отношенията между двете страни, той включва важна информация като орган на собственика, срока на лизинговия договор, цена, отговорност на страните и другите.

В споразумението започва с регистрацията. Ако на наемния период надхвърля една година, за да запишете задължително.

В развитието на бизнеса си, рано или късно ще трябва да наемете офис с цел създаване на комфортни условия за себе си и на персонала. От това зависи пряко върху ефективността на фирмата и нейния успех. При избора на офис е необходимо да се разгледа много критерии, включително неговото местонахождение, цена, условия, създадени, коригира договора за наем и т.н. Ако всичко това се взема под внимание, можете да избегнете много проблеми в бъдеще. На добър час!

Бизнес sovety.Kak прав под наем за търговски помещения

Защо помещения под наем по-добри, отколкото купуват? Видове бизнес. Два вида на бизнеса.