Как да получите разрешение за изграждане на магазин в София са били построени без административни бариери

Започване на бизнес - важен процес. Важно е да се вземат под внимание много от точките. По-специално, не всички разбират, дали се изисква разрешение за строеж на магазина, и ако е необходимо, как да се получи "добър" от упълномощени агенции. Ние считаме, че тези точки по-подробно.

Когато разрешение не е необходимо?

Така че, можете да го направите без разрешение в следните случаи:

Откъде да започнем?

Отговорните органи обикновено настояват в необходимостта от събиране на документите, да извършват проверки и да получи разрешение за строеж. Тя трябва да е готова да изпълнява следните действия:

• Внимателно разгледа правата за ползване на земя, както и съществуващите правила по отношение на нейното развитие. Важно е да се обърне специално внимание на наредби GRK България по отношение на местата за паркиране (в края на краищата, ние говорим за изграждането на магазина).
• Направете заявка за градоустройствения план постави на земята, която ще се използва като първоначалната версия на процеса на проектиране.
• Направете спогодба с строителна фирма, която ще разработи документ (проект) за изграждането на магазина. В този случай, да разберете дали е необходимо разглеждането на готовия проект. Не е излишно да се изясни колко тази услуга. Ако е необходимо в рамките на разглеждането, ще трябва да се съберат на пълния набор от документи, като се вземат предвид изискванията по номера на резолюция 87. Освен това, в същото време трябва да бъдат подготвени и работни документи, които ще се използват пряко в процеса на изграждане на магазина.
• Ако се изисква документация трябва да минат на преглед и да получи положително становище от одитиращия орган. В противен случай, преминете към процеса на строителството е забранено.
• Сервирайте пакета от документи, които ще бъдат необходими за изграждането (реконструкция) на обекта. В същото време постави в строителния надзор на признаване членка от началото на строителните работи.
• Мониторинг на процеса на изграждане на магазин и заем обработката на екзекутивна документация. След това преминете към получат разрешение да влезе в работа обекта.
• Извършване на необходимия обхват на работите по кадастъра. Това е предпоставка при формулирането на крайния изграждането на запис. В същото време в ръцете си трябва да имат всички необходими документи.
• Запишете собствеността на завършен или обновен магазин.

Как да получите разрешение?

А сега да разгледаме по-подробно как да се получи разрешение за изграждане на магазин. Отново се връщаме към статията 51 GRK Руската федерация, в която процесът на получаване на разрешително за работа е описано подробно. След събирането на необходимата опаковка от хартия, можете да продължите с изграждането на сгради или ремонт. Така че, за да се сдобиете с разрешение трябва да се подготвят следните документи (даде подробен списък):

• Директен заявление за издаване на разрешение за строеж на магазина. Този документ трябва да се направи строител (разработчик). Заявлението се подава до институциите, упълномощени по пощата или лично. Най-често тази функция поема изпълнителен орган на местно ниво.
• Планът сложи на земята, където планираното изграждане на обект (в нашия случай - магазин).
• Хартия, които ще потвърдят правото на предприемача да извърши строителните работи на избраната област.
• Части на проектните документи, които дават пълна представа за мястото, където работата ще се извършва.

Колко време отнема издаването на разрешение. Ако се обърнем към вече споменахме по-горе GRK член 51 от Руската федерация, а след това показва, че упълномощеният орган не разполага с повече от 10 дни от датата на получаване на ценни книжа от заявителя да се вземе решение за отпускане (или отказ за предоставяне) на разрешение за строеж на обекта. По време на разрешен дейности по проверка орган извършва проверки, както е посочено хартия в съответствие с приложимите законови изисквания. След това го издали отказ от изграждането или дадено разрешение за извършване на такава дейност.

Ако има прекъсване, контролният орган обяснява причините, които водят до такова решение. В този случай, разработчикът има право да прилага по отношение на орган на съдебната власт и да оспори решението е (ако счете за незаконно). Освен това има и друга ситуация, когато представителят на строителната компания обсъжда промени в дизайна на проекта за последващо одобрение.

Какво да правите, след разрешение се издава по ръцете му?

След като се получи дългоочакваното разрешение, разработчикът има 10 дни, за да се прехвърлят документите на оторизирания орган. В този случай, документите трябва да съдържат следната информация:

• Общата площ на тази нова единица.
• Брой етажи на сградата (за магазина по-често тя е една).
• Основните детайли на материално-техническа доставки.

В допълнение, на пакета изпратени документи, за да бъде друг важен документ - на резултатите от научните изследвания в сектора на инженеринг (достатъчно копия). Като алтернатива, можете да изпратите само едно копие на схемите за планиране на парцела, предназначени за изпълнение на строителни работи. Този документ трябва да бъдат формулирани точното местоположение на обекта. Имайте предвид, че времето, за което е издадено разрешението, е 10 години. Не трябва да забравяме, че е важно за получаване на разрешение за въвеждане в експлоатация.

Ако следвате съветите в статията, проблемът за получаване на разрешение за изграждане на магазина няма да възникнат. Той ще има само за изграждане на сграда, за да получите разрешение за влизане, за регистрация на обекта и да стартирате успешен бизнес.

Източник: изгради проста