Как да се изгради магазин от 50 кв.м.

p-business.ru »Как да отворите магазин," Как да се изгради магазин от 50 квадратни метра. м на моя сайт :. необходимата документация и разрешителни + изчисления строителството

Много амбициозните предприемачи се чудят как да се изгради един магазин от 50 квадратни метра. м. на сайта му. Търговия носи добри пари, но наема стая ще струва не е евтино, а ако имате собствен сайт, той ще бъде много по-евтино да се изгради магазин на техните собствени. В тази статия ще обясним това, което трябва да се изгради и да се изчисли неговата приблизителна цена.

Дали да се изгради

Най-добрият начин за съхранение на храна, облекло, детски продукти, домакински принадлежности, и така нататък. D. Подходящ място, което е в близост до главината транспорт, учебното заведение или лечебното заведение. Също така е добре пригоден за магазин сайт, разположен сред жилищен район, но на значително разстояние от други търговски дружества.

първи

Ако сайтът ви е предназначен за жилищно строителство и свързани с поземлените населени места, изграждането на магазина в тази област ще бъде възможно само след проучване (област разделяне за отделяне на жилищната зона от магазина) и промяна на разрешеното използване на сайта. За да направите това, вие трябва да се свържете с подходящо изложение в местната власт и да проведе публични изслушвания.

След получаване на документите, те трябва да бъдат третирани в териториално поделение на руската регистър. да се промени рекорд за използване на сайта характер е вписано в Единния държавен регистър. Тук ще ви бъде даден отделен дял за всяка секция.

След това е необходимо да се подготви скица на проектната документация и изграждане на план за комуникация. За това е необходимо да се свържете с лицензиран архитект, предварително определени със строителни и довършителни материали.

И накрая, трябва да получите разрешение за строеж, а това изисква много документи.

Документи за разрешение за строеж

Вие ще трябва:

• изявление в GASN (Регионална Държавния департамент на Архитектурно-строителен контрол);
• документи, доказващи правото си на собственост върху земята;
• план за развитие;
• резултатите от инженерни проучвания;
• пълен пакет на проектна документация (обяснителна записка, всички схеми, по плана на инженерингови услуги и информация за продукти, проект организация строителство, ситуационен план);
• отказ от границите, определени параметрите за застрояване, ако има такива, се даде;
• положително становище от страна на държавата. преглед на проектната документация и държавната екологична разглеждането на проекти (ако е приложимо).

В зависимост от региона, списък на документите, може да варира. Например, може да изисква отделно разрешение от огъня, санитарен и епидемиологичен надзор и публични регионални институции.

След получаване на всички необходими документи и подписи, което трябва да издаде паспорт сграда и разрешение за строеж, с които можете да се захващаме за работа.

строителство

Изграждане включва следните дейности:

1. Апаратура основа;
2. Walling;
3. Монтаж на покрива;
4. Монтаж на врати и прозорци;
5. линии услуги (вода, канализация, газ, електрификация);
6. Външно покритие;
7. Вътрешна тапицерия.

Всеки етап има свои собствени характеристики и изисква контрол на собственика, дори и да са се превърнали в сериозна компания и наредил изграждането на ключ.

Озеленяване на прилежащата територия

В последния етап, когато сградата вече е построена и ще има само довършителни работи, ще бъде възможно да се започне озеленяване на прилежащата територия до магазина. Дори ако площта на територията на само 2-3 квадратни метра. м. Необходимостта да се осигури нейната осветление, задаване на кошче за боклук, да организира една малка цветна градина.

Как да влезете в магазина в експлоатация

Членове на комисията за оценка на проекта на линията на сградите, качеството на цялата работа, извършена, озеленяване и др. Г. оценката получите акт на приемане. В случай на възражения от страна на отделни членове на Комисията, те ще бъдат третирани с прякото участие на тези органи, които са в Комисията не са съгласни, до одобряването на акта.

Само тогава ще ви бъде дадено разрешение за въвеждане в експлоатация.

За вас ще се нуждаете от следните хартия:

• документи, доказващи правото си на собственост върху земята;
• разрешение за строеж;
• план за развитие;
• акт за приемане при всички подписи;
• диаграма, за да бъдат показани и местоположението на обекта, обобщаващ комуникации;
• И накрая, териториалната орган за национален строителен;
• технически план.

В допълнение, ще трябва актове и сертификати, удостоверяващи съответствието с изградения обект:

• проектната документация;
• изискванията на приложимите технически нормативни изисквания;
• спецификации.

изчисление на оценки

Средното време на строителството е три месеца. но може да варира в зависимост от метеорологичните условия.

1. Фондация: $ 1500 ($ 900 за части и $ 600 за тази работа);
2. сграда (стени):
а) от тухли: $ 4500 (2250 $ за същото количество материал и работници);
б) от силикатни блокове: $ 3000 ($ 1800 на материали и $ 1200 на работа);
3. Покрив: $ 3800 (60% от материалите на покрива е в размер на работниците 40%);
4. вътрешно и външно покритие: $ 6800 ($ 3000 за материали и $ 3800 за работата);
5. Ток: 1000 $;
6. Монтаж на врати и прозорци: $ 1,800;
7. Подобряване на околното пространство: $ 1500.

Изчисленията на апартаментите са изпълнени, като се вземат под внимание силикатни блокове.

Горната изчисляването се взема предвид използването на най-прости и достъпни строителни материали. В зависимост от използваните материали цени могат да варират значително.

Както виждате, да се изгради нов магазин не е трудно, но документите ще трябва да калайджия. Все пак, струва си - с оглед на липсата на се налага да плащат за изграждането на наем ще плащат не повече от 3 години.