Как да си направим собствеността на къща, построена върху земята им

Въпреки факта, че според последните промени в действащото законодателство жилищен частен дом, ако тя е построена върху парцел от приватизирани. може да бъде издаден до имота рамките на опростената схема, процедурата е доста дълга и изисква собственикът на определен осъзнаване.

Всички имоти са предмет на задължителна държавна регистрация, което според документите, издадени от отговорните институции. Процедурата по регистрация на частна къща. построен върху парцел лично, то е свързано с въвеждането на единна държавна кадастралната база данни с информация за имота и неговия собственик. Едва след регистранта получава законово право да се разпорежда с къщата.

Без издаване на регистрация на собствеността на страната си къща построена върху земя, получена за индивидуално жилищно строителство (индивидуално жилищно), собственикът няма нито да продават, нито борса, нито даде нито официално предаде да наемете този имот. Освен това, ако къщата не е бил закупен и построен от собственика на земята, че без държавна регистрация на сградите не официално съществува.

Спестете време и нерви. Кликнете тук, и в продължение на 5 минути ще получите безплатен професионален правен съвет.

процедура Старт

За да може правилно да извърши процедура по регистрация на регистрация на частни жилищни или нежилищни къща, построена върху собствената си земя, което трябва да знаете откъде да започнете. Първото нещо, което трябва да направите е да отидете на Бюрото за техническа инвентаризация. Там е необходимо да се издава технически документи - паспорт и план за застрояване. След това строителство, не забравяйте да сложите в кадастралната регистрация. която трябва да подадат заявление и приложените към него документи.

На следващо място, трябва да се започне от факта, дали има решение за земя за индивидуално жилищно строителство, както и дали всички документи по него са на разположение. С други думи, за да се определи къде да започнете, трябва да се има предвид следното:

• 
  Местоположение на частна къща в градина или лятна вила вместо на. Образуване на регистрация в кадастралната база данни не е задължително. Според опростената схема на регистрация на правата на собственост, е достатъчно да се представи попълнения декларация с цялата информация за сградата;
• Въз основа на земя за индивидуално жилищно строителство за провеждането на частния сектор. Първото нещо, което трябва да се сложи в къщата на кадастралната регистрация, в резултат на което ще бъдат получени документите, удостоверяващи правото на собственост.

Въвеждане в експлоатация

В съответствие с най-новите законодателни промени, за регистрация на собствеността на частна къща. която е била построена от собственика на собствената си земя, необходимите документи, разрешаващи влизане в структурата на услуги. Това означава, че вие ​​трябва да започнете с Бюрото за техническа инвентаризация.

Само тогава може да се получи разрешение за влизане частна къща в експлоатация, с последваща регистрация на правата на собственост. Това може да се получи в един и същ обект, на който е издадено разрешението за строителството. Дата на получаване на документа, не е повече от десет работни дни.

При сключването на сделки

Важното е необходимостта за регистрация на правата на частен дом, след закупуване на земя. За да направите това, трябва да подадат заявление и документи, удостоверяващи собствеността на земите в Руската Регистрирайте институция, базирани на местоположението на имота. В този случай, по време на регистрацията задължително лично присъствие на всички съсобственици. Ако някой не може да присъства, може вместо да представи попечител с пълномощно, съставен от нотариус.

Ако къщата е купена в официално регистрирани брака, тогава трябва да получи писменото съгласие на другия съпруг, за да си дизайн. Такова споразумение е направено съпруг и нотариално заверено. Без този документ няма да има правна сила.

С покупката на дял от частта на къщата от продавача, който е съсобственик, не забравяйте да се получи писмени откази от придобиването на останалите съсобственици да продаде част от имуществото, или дори след регистрацията на правата на собственост, такава сделка е лесно да се оспори и отмяна.

Ако неоторизиран строителството

Ако собственикът на земята, независимо по какви причини, не са своевременно получил разрешение за строителните работи, а след това ще трябва да бъдат легализирани, след като къщата сградата на частния. Тази процедура, по реда на които България се регулира от Кодекса за градско планиране, не е особено трудно, но това може да отнеме няколко месеца, както и финансовите разходи, по-специално с помощта на специалист, ще бъде много впечатляваща.

За да се узакони структура на парцела си на земята, трябва да изберете най-подходящия от трите:

• За да се обърнат към съда;
• Съдържание с обратна сила на хартия, позволяващи изграждането. Вземете разрешение, без да се информира, че къщата вече е построена, и от известно време, за да премине на обекта;
• Нанесете върху бордюра Комисията неоторизиран конструкция и се прилагат за да спаси къщата. Ако решението е положително, собственикът ще бъде даден всички необходими разрешителни и други документи.

• 
  Легализация на неразрешени строежи в сайта
• 
  Регистриране на вашия дом в градината на собственост на
• 
  Осъществяване на собствен дом, без документи