Какъв е делът на федералния закон 214

Кастинг Време: 5 минути

Какъв е делът на FZ-214?

Която се появява през 80-те години на миналия век в Аржентина дял в строителството е успял да спечели смесена репутация. Съдържание вноска на строителна фирма и да плащат редовни плащания доста печеливша, но сделката може лесно да бъде покупката на несъществуващи квадратни метра. Забавени въвеждане в експлоатация, с ниско качество издигнат проект, изпълнението на квадратни метра 2-3 клиенти, откровен измами - не е пълен списък на проблемите пред които са изправени купувачи.

Направен е опит да се рационализира пазар законодател е взел чрез приемане на Федералния закон №214-FZ (по-нататък - Закона №214-ФЗ).

Договор за квадратен метър - как да се украсяват

Това трябва да бъдат формулирани в договора?

Строителна компания предлага предварителен договор за покупко-продажба? Изтрий от списъка на всички обекти, които се занимава. Според Закона №214-FZ е възможно само договор за съвместно строителство.

Тя е изработена в писмена форма и да бъде предмет на държавна регистрация, което е невъзможно едновременно да легитимни продажба апартаменти 2-3 клиенти. Стресът е законен. Строителите са лесни за да го продаде по силата на договора, чиято регистрация не е предвидено в Закона №214-FZ. Разбира се, предимството ще бъде на ваша страна, като пълноправен участник на споделен строителство. Необходимо е, обаче, да прекарат време и пари за съдилищата, но правото на апартамента ще защити.

Основните елементи на договора, без които тя не се сключва:

По-рано, договорът може да бъде изпълнен във всеки етап от строителството. Строителите са злоупотребявали с тази възможност да се съберат от наивни граждани значителни суми за несъществуващи дори на плосък хартия. Продажба на квадратен метър при липсата на одобрен проект, разрешителни и земя.

С приемането на закона строителна фирма трябва преди всичко:

получите разрешение за строителните работи;
популяризиране на проектната документация;
изготвя документите за парцела.

Такава публичност дава възможност на всеки да прочете документите, да се анализират предимствата и недостатъците на проекта, наличността на земя и разрешителни - за да се гарантира, че строителството е наистина е планирано. Елиминиран откровени мошеници.

надзирава строители

№214-FZ, законът предвижда прехвърлянето на квадратни метра купувачът е в състояние да и условията на договора. В противен случай, споделиха участниците строителни имат право да поиска отстраняването на установените пропуски, пропорционално намаление на стойността на собствения си за възстановяване на разходите за ремонт, плащането на неустойки. Между другото, на Закон №214-FZ не се отнася за общата собственост на сградата, така че да строителната фирма, отговорна за пукнатините в стените на входа няма да е лесно.

На практика не е толкова просто. Параметрите са различни от тези, предвидени с покупката на размери? Купувачите се съгласявате с всички дори и само да получите бързо собствения си апартамент. Качеството на строителството има още много да се желае? Дръжте обезщетение от строителите ще бъде доста трудно. Забавени срокове за 2-10 години? Купувачите изчакват, защото за пари, за да си купи подобен жилища е малко вероятно. Цените на квадратен метър не помръдва. Можем да се надяваме само за благоприличие строители.

Научете как да защитят собствените си интереси

Как да не си купи замък във въздуха?

№214-FZ закон - не е причина да се изпълни договор за съвместно строителство с първия имам строителна фирма. Надявам се, че в съдебния процес, "истината" ще бъде на ваша страна, колкото е възможно. Но съдилищата ще отнеме много време и пари, за да плати за прегледи и квалифицирана правна помощ.

Анализ на документите, анализира предимствата и недостатъците на проекта, чета клиент преглед за обектите предават рано в експлоатация. Вие трябва да бъдете сигурни, на строителната фирма. Каквато и да е изкушаващо цена не се предлага за строители с "опетнен" репутацията на без риск. Най-добрият вариант - да се привлекат търговски експерт в областта на правото или недвижими имоти. Неговите услуги ще ви струва значително по-малко пари, изразходвани за недовършената безнадеждно.

Популярни новини недвижими имоти