Какъв е планът за пода и обяснението на апартаментите ОТИ и как да ги вземем, жилищният проблем в България

Предишен ◈ Следващото

Регистрация на право на собственост и топографски изследвания на недвижими имоти изисква представянето на определени документи в съответните органи. Пакетът от документи, ще варира в зависимост от ситуациите.







Необходимостта от етаж и обяснение се случва, когато тези действия като:

  • сделки с недвижими имоти (продажба, дарение, вграждане на субтитри, регистрация на наследствени права и други.);
  • реконструкция на апартамента;
  • изпълнение на заеми от кредитни институции;
  • други процедури.

План на етажа и обяснение на TIB (ОТИ) се използва за определяне на технически характеристики плоска.

Обикновено, тези документи са включени в техническия план на помещението. Въпреки това, те могат да се поръчват отделно, и те ще бъдат валидни.

план на етажа

Дали етаж план рисунка (графично изображение) на имота, който е плосък. Този план съдържа план на апартамента.

Етажът се нуждае от документ:

Също така, че е необходимо тя може да възникне в превода на жилище (Sec. 3 от Кодекса за жилищно България) в нежилищни помещения, или в случай на промени в разпределението (гл. 4 LC RF).

Едно проучване се провежда от квалифицирани служители на организацията, която е специализирана в провеждането на инвентаризация работа.

Тези организации трябва да имат съответните разрешения за тези видове услуги, предоставяни.

Къде можете да получите етажния план?

Производството на пода план, можете да приложите към специализирана агенция. доставчик на тези видове работи. Такъв е TIB (ОТИ). Нейните служители, извършващи работа по проверка на помещения и съоръжения са квалифицирани.

За да поръчате план етаж, трябва да имате добра причина. Провеждане инвентаризация работа е възможно само въз основа на представените документи. а именно:

  • заявление за изпълнение на строителни работи;
  • паспорт, който удостоверява самоличността на кандидата (копие);
  • документи, потвърждаващи правото да произвеждат и да получат план етаж (копия).

Цената на производството на пода план ще варира в зависимост от териториалното отдалечеността на обекта, цитати на институцията провеждане на работата и на самите произведения.

обяснение

Разяснения е удобен справочен материал, в изпълнението на мерките за управление на апартамент пространство. Разяснения могат да бъдат пуснати съоръженията етаж план или поотделно като самостоятелен документ, правно обвързващи.

Тя е изработена въз основа на специални методи за събиране на данни (метод за изчисляване на общия контур площ на помещението) и се изисква за следните действия в апартамента:

  • при влизане в съоръжението;
  • с кадастрален регистрация;
  • отнесена в проектирането;
  • Замяна заглавие документи (сертификати и т.н.);
  • при повторно планиране и т.н.

Също така, на разположение в обяснението информация, може да се използва при изчисляването на сметки за комунални услуги и ремонти, за проверка на информация от кадастралните документи с апартаменти реални данни и т.н.







Собствениците на апартамент в панелен блок, гражданин на "Б" и гражданин "С" са решили да направят промени. Тъй като събирането на документи и процедури в координацията на реконструкция може да се проточи дълго време, собствениците са решили първо да се приложат мерки за реконструкция и след това, и да го легитимира.

Трябва да се има предвид, че неразрешеното реконструкция на апартаменти, се наказва в съответствие с чл. България 7.21 от Административнопроцесуалния кодекс. Санкцията варира от 2 000 до 2 500 рубли.

Често граждани, занимаващи се с реконструкция на имота и подготовка на документи за реконструкция като ненужно.

С цел да се легитимира повторното планиране, което трябва да започне да се обърнат към пакета от документи на специализираните организации за производство на пода план и обяснението. Тези документи ще бъдат основа за регистрация на промени в апартамента. След това ще бъде необходимо, за да се справят с по-голям брой институции да получат необходимите заключения.

След получаване на документите за узаконяване на повторното планиране, трябва да приложите към Окръжния съд.

Какво е обяснението

Разяснения - един вид обяснение на плана на помещенията. В обяснението на изброената информация, количество, качество и технически характеристики на стаята си на.

Най-често срещаният вид обяснение е маса. съдържащ зони данни като номера. Разяснения съдържа следната информация:

  • обща площ на апартамента;
  • площта на всяка стая в апартамента;
  • височината на помещението.

В допълнение, таблицата съдържа символите. прилага към отделни стаи, както и описание на характеристиките, и не забравяйте да съвременни съоръжения проучване.

На изследване на специалисти на обекта и космически получава уникален, наречен номера на инвентара. и на която се образува обяснение.

Къде мога да получа обяснение на апартамента?

Разяснения, както и план за пода, можете да поръчате в специализирана институция - Бюрото за техническа инвентаризация. За производството на обяснение, организацията да представи пакет от необходими документи. състояща се от:

  • приложение за производство на обяснение;
  • копия на паспорти, идентичност на заявителя;
  • копия на документи, потвърждаващи правото да произвежда и да получат етажния план;
  • други документи по искане на служителите на институцията.

Ако клиентът е обяснение на представителя на собственика на помещението, трябва да изпратите пълномощно. изпълнена от нотариус (за физически лица) или упълномощен организация (ако кандидатът е юридическо лице - на организацията).

заключение

План на етажа и обяснение на ОТИ са неразделна част от техническия план на помещенията. В допълнение, тези инструменти могат да бъдат произведени по поръчка във формата на индивидуални документи.

План на етажа и обяснение да съдържа цялата необходима информация за обекта (на закрито), включително застроена площ, на характеристиките на помещенията, мястото на план-чертеж и др. Те са задължителни за изпълнение на сделки с недвижими имоти (отчуждение, наследство и т.н.), промени и т.н. А информацията, съдържаща се в техническите документи може да се изисква за вътрешни помещения.

Осъществяване документи обикновено държи Бюрото за техническа инвентаризация. Въпреки това, да се прилагат за производството на такива документи при всяка специализирана агенция. оказване на тази услуга.

План на етажа и обяснение в продажбата на апартаменти

Смятам да продаде апартамента. Отидох на агенция за недвижими имоти, така че те са пуснати за продажба. Има изисква обяснение и етаж, като каза, че технически сертификат, в който всичко е на разположение, не е достатъчно. Това ли е законен?

Технически план наистина съдържа план етаж и обяснение. Въпреки това, в момента на покупката и продажбата на недвижими имоти, наличието на прясна информация за обекта (етажния план и обяснението) няма да е излишно. Тъй като купувачът е важно да се знае какво инвентаризация информация, за да бъде надеждна информация за вашия апартамент. Също така, етажния план е необходимо при регистрация на прехвърляне на права за недвижими имоти.

изискване брокерите е логично. Въпреки това, законът изисква от вас да представят агенция за недвижими имоти тези документи не са налични. Може би подобни твърдения са оправдани недвижимост вътрешни правила регулаторна агенция.







Предишен ◈ Следващото