Осъществяване на собствен дом

Колко струва регистрацията на селска къща на земята? Как да се организира една частна къща в имота? Къде да поръчате услуги на регистрация на къщата в Cht в имота?

Добър ден, уважаеми читатели на списание "HitorBobor". Вие сте Валери Chemakin - юридически съветник.

Вие сте решили да се построи къща или вила на парцела си на земята, но не знам откъде да започна и как да се приложи на дизайна на къщата в имота? Това няма значение. Ако предварително запознаване с правилата за регистрация на собствеността на вилата, всичко върви гладко.

След като прочетох материала преди края, ще бъде добре да се разбере как се прави. В края на тази статия ще направи преглед на 3 фирми, които предоставят услуги за проектиране на една селска къща в имота.

1. Защо да различи къщата в имота, а когато това е необходимо?

Ако имате земя, сте решили да се изгради върху него някаква структура, не бързайте да го направят. Отначало се запознаят с правната страна на въпроса.

Когато строителството на недвижими имоти в землището предназначени за индивидуално строителство, е необходимо първо да се получи разрешение за това в местната власт. Съдържание построени жилищна сграда в имота - Задължение на строителя.

От правна гледна точка, структурата не съществува, ако тя не е включена в Единния държавен регистър на недвижими имоти (USRRE). Ето защо, тази къща не можете продажба, замяна, дай, оставят наследство на децата си. Rosreestr - държавната агенция, която администрира USRRE. Той е там, че трябва да се прилага за регистрация на недвижими имоти.

Един от "наследен" къща приятелите ми в селото. Неговата починал дядо е живял там през целия си живот, но не е издаден на земя и сгради в имота. Къщата не е много голям, но все пак стар.

Независимо от това, имаше хора, които искаха да го купят. Въпреки това, на познатото не може да сключва с тях покупко-продажба на сделката, тъй като няма документи за структурата той не е имал.

В резултат на това трябваше да се започне от нулата, защото свидетелите изглежда, повдигнете сладки книги, архивни данни. Само това ще ви позволи да се легитимира на земята и къщата. В резултат на постъпленията от продажбата на парите едва стигаше за покриване на разходите.

Да добавя, че за преструктуриране на собствеността трябва да бъде в изграждането на пристройка към частен дом и в случай на неговата реконструкция. В допълнение, се изисква регистрация не само нови жилища, но и придобити старата имота.

2. Колко е регистрацията на собствеността на къщата

За да отговорим на този въпрос ясно доста трудно. Фактът, че това е цената за нов дом в имота зависи от много фактори. Той е не само задължението на държавата, но и на свързаните с тях разходи за различните правни действия.

Фактори, влияещи върху дизайна на новопостроени къщи в имота:

Сега обясни подробно как тези фактори влияят върху разходите. И така, как в изграждането на лятна резиденция на територията на обществото градина не изисква събиране на измервания, не се нуждаете от техническа сертификат, кадастрален план на структурата, а след това се хваля на не са необходими за ОТИ услуги. състояние мито за регистрация на една селска къща в имота е много по-малък, отколкото за регистрация на висок клас жилища.

3. Как да направите къщата в имота - 5 лесни стъпки

Процедурата за регистрация на собствеността на къщата зависи от неговия тип. Тя е много по-лесно да се регистрират вила, отколкото пълноправен селска къща. На следващо място, ние анализираме различните случаи в подробности и стъпка по стъпка.

Информацията ще бъде от особено значение за тези, които искат да направят своя собствена дизайнерска къща в имота, например, чрез мултифункционален център (MFC), който експерти, за да извършва всякакви сделки с недвижими имоти.

Стъпка 1. Събиране на документи

Днес, много хора предпочитат да строят къщи за живеене в крайградските зони, не само защото е евтино, но и поради факта, че издаването на такава къща в имота много по-лесно.

Тя изисква много по-малко бумащина, и не се нуждаят от одобрението на властите в общината. Това е особено вярно за тези, които изготвя собствеността на къщата на амнистията на вилата.

Документи за регистрация на вили:

• паспорт;
• разписка или получаване на плащането на държавния дълг;
• Документи на парцела;
• специална декларация на опростения дизайн на селска къща в имота.

Твърдейки, другите документи в дизайна на сделки с недвижими имоти и дейности за регистрация е възможно само ако има някакво съмнение в правната чистота на къщата на регистратора.

Документи за регистрация на апартамент къща в имота:

• договора за продажба или друг документ, потвърждаващ прехвърлянето на право на собственост върху вас;
• разрешение за строеж;
• технически паспорт у дома;
• кадастралната паспорт на земята и всички сгради;
• собствен паспорт;
• съществуващ нормативни документи на местното самоуправление за отдаване под наем на земя;
• документи, удостоверяващи собствеността на земята;
• проверите или получаване на плащането на държавни такси.

Моля, обърнете внимание, ако земята ви, за да си построи къща не е била регистрирана в Rosreestra, а след това се регистрирайте, че ще бъде с къщата. В този случай документите ще трябва да съберат по него. Ако обектът е бил придобит, необходимостта също е украсен по-рано доказателства относно собствеността на къщата на бившия собственик.

Стъпка 2: Свържете се с услугата за държавна регистрация на пребиваване

След като сте събрани всички документи, трябва да отидете на Rosreestr или MFC. Това са институциите, в които можете да се подават документи за регистрация на недвижими имоти в съответствие със закона.

Някои от тях предпочитат да решите. Въпреки това, аз ще кажа, че контактите с MFC-удобни, тъй като тези центрове са всички условия за високо качество на предоставянето на публични услуги.

Имайте предвид, че преди да можете да посетите тези институции в някои случаи е необходимо да се прилага по отношение на нотариус:

• при регистрация на собствеността на къщата, е наследил;
• Ако се организира една къща, която по-рано е бил в обща собственост.

В тези случаи към пакета от документи, необходими за закрепване на договора, заверено от нотариус, или удостоверение за наследници.

Стъпка 3: Платете държавна такса

Плащането на задължението на държавата - е достатъчно проста. Необходимото количество се заплаща в брой на каквито и да било данни за банковата сметка на разположение или на техните собствени терминали за самообслужване.

Между другото, винаги има място MFC такъв терминал, и служителят ще помогне на всеки, който не знае как да се справи с тази техника. За пакет от документи, които да приложат копие от касовата си или да проверите, а не на оригинала.

Стъпка 4. Вземете получаването на документи

В какво е тялото ви не са се върнали, след получаване и проверка на целия пакет от документи ще бъде издадена касова бележка се посочва датата на получаване на резултата. Освен това, там ще намерите номера на заявлението. Трябваше да проверите текущото състояние на изпълнението на заявката ви в сайта Rosreestra или MFC.

Аз ще отговоря веднага, че забавяне при получаването на собствен дом зависят от това къде сте кандидатствали. В MFC ще трябва да почака за 2 дни по-дълго. Времето зависи и от начина, по който да се сключи договор за покупко-продажба. Ако можете да го направите на нотариуса, след доставката на документи в резултатите Rosreestr са получени след 3 дни. Като цяло, това ще отнеме 7 дни, а в MFC - 9 дни.

Стъпка 5. Снабдете се с удостоверение за регистрация

Днес, регистрация на правата на собственост - промяна в информацията за собственик в USRRE или въвеждане на информация за нов обект в случай на регистрация на новопостроените или недовършени къщи в имота. Ето защо, в ръцете на ще ви бъде даден само екстракт от USRRE с вашето име.

4. Помощ при проектирането на къщата в имота - Преглед на първите 3 фирми за предоставяне на услуги

Ако фундаментално не искат да ходят на държавните институции да се събират документи, да се забъркваш с проучване и регистриране кадастрален, използвайте помощта на търговски организации.

Днес, за да намерите фирми, предоставящи подобни услуги, не е толкова трудно. Единственото нещо, което е необходимо, е да се напише пълномощно за регистрация на жилищна собственост с нотариално до представителя на тази организация. Аз ви предлагаме преглед на 3 фирми, които, по мое мнение, имат добър опит в подобни въпроси.

1) адвокат

Дори не е нужно да отидете навсякъде. Трябва само да посетите сайта на едно и също име, написано във формата за обратна връзка с подробности за проблема си и да чака отговор. Ако платите малка сума, на около 700-800 рубли. След това ще ви бъде даден подробен отговор на стъпка по стъпка посоки. Безплатна предоставя обща информация.

ресурсни специалисти са наясно с всички промени в правилата за регистрация на собствен дом, така че ще ви даде най-новата информация. Ако е необходимо, след като същата тази форма, за да наеме адвокат, юристи да събира документи и други дейности в града.

2) Vita-Хаус

Тази компания се занимава с правни въпроси в областта на частните жилища. Тя работи не само юристи, но и експерти в областта на кадастъра, геодезията и картографията. Всички те са готови да предоставят комплексни услуги за регистрация на къщи и земя собственост на клиента.

Разходите за услуги за изготвяне на цялата документация е 33,500 рубли. Ако добавим към това и регистрация на правата на собственост, сумата ще се увеличи до 40350 рубли. Съгласете се, че това не е толкова много, особено при липса на документи за земя и къща.