Пет съвета за това как правилно да се премахне един апартамент и не станете жертва на измама, съвети за жилища от

Прави от ремонта на калай, чист, усмихнат и приветлив домакин и най-важното, много атрактивна цена - всичко това не е причина за наемател търсите място, където да живеят, надясно, за да внуши на апартамента, и още повече да плати депозит в размер на три месеца по-рано. Сайт "РИА Realty" събира пет експертни съвети, които ще ви дадат възможност да се запознаят с тънкостите на договора за наем, а не остават с носа, но също така и на улицата.

Прави от ремонта на калай, чист, усмихнат и приветлив домакин и най-важното, много атрактивна цена - всичко това не е причина за наемател търсите място, където да живеят, надясно, за да внуши на апартамента, и още повече да плати депозит в размер на три месеца по-рано. Сайт "РИА Realty" събира пет експертни съвети, които ще ви дадат възможност да се запознаят с тънкостите на договора за наем, а не остават с носа, но също така и на улицата.

Проверка на документите в апартамента

Съществуват няколко вида на измама от страна на наемателя трябва да имате предвид всички онези, които са в търсене на жилища под наем.

Например, казва ръководителят на лизингови компании "ABC на жилищата" Мери Baskov в лизингова дейност се провежда феномена на договор за пренаемане на жилища - когато работодателят да си върне апартамента на другите, разбира се, да не се поставят в репутацията на собственика. Според агенцията за спътник, в този случай, измамникът премахва апартамента, например, седем дни. През това време, той може да я направите отново няколко наематели на цена значително по-ниска от пазарната, но, докато получават авансово плащане в продължение на няколко месеца в скривалището. Разочарован като работодатели остане плоска и без пари и без подслон.

Означава "самозащита" в този случай е доста банален и прост. За да не се падне за стръв на мошеник, преди да изплати парите, уверете се, че апартаментът принадлежи на собственика, настоява старши адвокатът практикува "Земята. За недвижими имоти. Строителство на" Адвокатско дружество "Cliff" Вадим Cherdantsev. "Тази информация може да бъде получена на базата на екстракт от Единния държавен регистър на права върху недвижимо имущество. За да го получите, трябва да се представи съответната молба до териториалното поделение на държавна регистрация на Федералната служба, кадастър и картография или (Rosreestr) плащат 200 рубли такса за регистрация и да чака само 5 . дни в Москва също е възможно да се приложи към мулти-център, те са на разположение във всяка една област на декларацията може да поиска всеки гражданин ", -. адвокат обяснява.

При наемане апартамент работодател също има право да изиска от собственика паспорт и проверка на документи в апартамента, за да се заключи със собственика на договора апартамент на работа, която трябва да бъде предписано от основните желания, потребности и задълженията на страните, добавя Baskov. И, разбира се, се дават пари само трябва разписка, каза тя.

Как да се изпълни договора на жилища под наем. съвет >>>

Посочете в договора за лизинг

"През пролетта и лятото с пристигането на сезонния пазар апартаменти под наем, трябва да отговарят на собствениците, които дават доставка на сезонните им апартаменти, за апартамент, който отдава под наем за дългосрочен В резултат на това на работодателя принуден няколко месеца назад, за да се търси място за живеене и да се премести." - води Baskov е още един пример за измама наематели.

За да се избегне такава неприятна ситуация, трябва незабавно да се настоява за сключване на договор в писмена форма, като се посочват условията за наемане на работа.

Между другото, Cherdantsev бележки, ако не е отразено в наемането на договора, той се сключва за срок от пет години. След подписване на договора собственикът няма да могат просто да карам наемателя и да прекрати договора. В случай на несъгласие между страните, договорът се прекратява само в съда, каза адвокатът.

Не отивай да инспектира апартамента сам

Не вярвайте на всичко, което е в интернет

Недейте просто да вземат на вярата и на информацията, публикувана в интернет. Действително, както е отбелязано от главния офис на "Проспект Мира" под наем апартамент за управление на фирма "Инком-недвижими имоти" Татяна Варвара, основният недостатък на интернет - невъзможността да се провери точността на данните.

Под наем апартамент в Москва - евтино и без изненади >>>

Бъдете приятелски настроени, но стойте на разстояние с приемащата

Що се отнася до поведението на работодателя, по мнението на Baskova, че не е необходимо да се измисли нещо, или по-конкретно да се адаптират към наемодателя, най-важното, за да бъде спокоен и приятелски настроени. "Да не се реагира бурно на възможните промени в цената или срока на лизинговия договор, ако правилно и безопасно изграждане на разговор, а след това резултатът винаги ще бъде във ваша полза," - казва Baskov.

Гуцу съветва работодател за лечение на един апартамент под наем, както си, не се страхувайте да се заковат рафт или за пореден път предизвика водопровод. Но какво точно не е необходимо, по негово мнение, това е прекалено много внимание, чайове и подаръци наемодателя. Както във всеки бизнес, в лизингова дейност, е важно да се покаже като отговорен, работлив, добра памет, но "стойте на разстояние", казва недвижимост.