Видове разрешено използването на сухопътни селища
Новини от тема
Land населени места: Разрешена употреба
Цел на земя населени места и видове разрешено използването на определени цели, зависи от района, в който те се намират. Чл. 85 ZK България дели населените места в 8 зони:
- жилищна;
- обществото и бизнеса;
- отдих;
- производство;
- добитък;
- инженерство;
- военен;
- земя за специални цели.
Какво е злоупотребата с земя (отговорността и последиците)
Неподходящо използване на земята - основа за предявяване на административна отговорност по чл. 8.8 от Административнопроцесуалния кодекс. Тези санкции са значителни - за гражданите на глоба в размер на 0.5-1% от кадастралната стойност на земята (минималният размер на глобата - от 10 000 рубли).
С други думи, ако в зоната, предназначена за изграждане на жилищна сграда, построена магазина, собственикът не само ще трябва да плати глоба, но и за премахване на нарушението, а именно, за да разруши сградата.
Цялата информация на разрешените видове използване на земята, се вписва в държавния кадастър на недвижими имоти, така че преди да вземете решение за придобиване на земя първо да се запознаете с кадастралната паспорт (може да се поръча в кадастралната Камарата на регионите), за да се провери достоверността на умисъл (вж. Как да стигнем кадастралната паспорт земя?).
Как да се използва земята в селото
По този начин, по силата на ал. 5, чл. 85 ZK България парцели в жилищни райони може да се използва за следните цели:
- индивидуални жилищни сгради;
- ниско, средно и високи жилищни сгради;
- изграждане на съоръжения за битови и културни цели.
P. 11 чл. 85 ZK България разрешава използването на земя разположена на земеделска земя, за изграждане на сгради или сгради, предназначени за селскостопанска продукция, както и обработваеми земи и трайни насаждения.
- едновременно настаняване и лечение (SPA);
- осигуряване на непрекъснато производство (например, услуга жилища за работещите на смени).
Какво да купуват земя за индивидуално жилищно строителство и градински инструменти
За тази цел подходящи терени, определени в раздел 2 от класификатора (кодовете 2.0-2.7). Наличието на тези цифри означава възможност за използване на земята:
- за изграждане на нискоетажни жилищни у дома (не повече от 3 етажа, които не включват разделяне на апартамента);
- градинарството (отглеждане на плодове, зеленчуци, плодове, растения);
- издигането помощни структури (навеси и др ...) и гаражи;
- Строителство на сгради градина (изисквания, подобни на тези, наложени на нискоетажни сгради);
- Организация градини (за частно земеделие);
- изграждане на мобилни къщи (временни конструкции, подходящи за живеене - кабини, къмпинги и др .. - с възможност за свързване към комунални услуги).
По този начин, SGF е не само за изграждане на къща за живеене в, но и за поддържане на земеделските стопанства.
Какво земя е необходима за бизнеса
Когато става въпрос за предприемачество, за да търсят земя, въведени в раздел 4 от класификатора (кодовете 4.0-4.9). На тези земи е позволено да се поставят постоянни структури, предназначени за търговски, развлекателни, поддръжка на превозното средство, и така нататък. Г.
Например, кодът 4.4 е възможността за настаняване в областта на капиталното строителство проект за продажба на стоки. Обемът на търговските площи в същото време не трябва да надвишава 5000 квадратни метра.
Как иначе можем да използваме земя
- Основната (първоначалната цел);
- условно оставя (възможно дестинация);
- дъщерно дружество.
Основните видове разрешено използване
Основният вид използване - е пряк предназначение на земята в зависимост от територията, и локализацията.
За да изберете специфичен вид употреба на главницата не изисква допълнителни одобрения от страна на властите. С други думи, собственикът на земята има право да реши какво ще прави със земята, принадлежаща към нея по силата на закона и класификатор.
Условно разрешена употреба
Списък на евентуалното използване на земята се определя от разпоредбите на планиране в региона, на чиято територия се намира. Но във всеки случай, за да изберете един от тези видове собственик ще трябва да премине през процедурата за одобрение и да получи разрешение.
Например, ако като условно позволено на предназначението на земята, което е основната цел на индивидуално жилищно строителство, строителство на обекта, определени за търговията на дребно, собственикът трябва да прилага по отношение на регионалната комисия за използването на земята и развитие с подходящото приложение. Предоставя се разрешение въз основа на резултатите от публични изслушвания.
Допълнителни приложения
Допълнителни цели са разрешени само като добавка към основните или условно разрешени видове и изпълнявани във връзка с тях.
Например, това може да бъде организацията на подземни или повърхностни паркинги при използване на земята за изграждане на магазина.