Изграждане на къща под наем, а не да гори
Изграждане на къщи под наем изгодно, ако подходим мъдро
В крайградски район Петербург вили на 120-150 кв. м наета 50-60 хиляди. на месец. В този случай, изграждането на такава къща ще струва не много по-скъпо, отколкото закупуването на апартамент с една спалня в жилищна зона, която ще премине през само 20-25000. На месец.
Заложете на уникалността
Следвайте правилото за "златната среда"
Вила под наем през цялата година - по дефиниция, собственост Първокласен комфорт. Ето защо, шест акра земя няма да бъдат достатъчни. Но много по-голям парцел не си струва парите. Оптималният размер, според експерти - 8-10 дка. Адекватна цена за такъв сайт (с комунални услуги), ще бъде 1,2-1,5 млн.
Що се отнася до вилите, също върховенството на "златната среда" твърде малко и твърде много лошо предаване.
Практиката показва, че повечето от наемателите търсят къща с площ от 120-150 квадратни метра. м.
Изберете газобетон - това е по-евтино
За изграждането на такава къща ще трябва 3-3.5 милиона рубли, ако ядрото избран газобетон (в определената стойност вече се вземат предвид разходите за окабеляване от една сграда).
Изградете от дърво неуместно - то ще бъде твърде скъпо. Frame панел технология е по-скъпо от строителството на газобетон, ако го правиш качествено. Евтини като "karkasnik" сглобен от майстори вероятно ще изплаши потенциалните наематели.
Интериорен дизайн дом ще изисква, според приблизителни разчети, както и около 1 милион рубли. Общо покупки на земя и строителство на жилища за продажба ще ни около 6 милиона струва.
Да предположим, че къщата е построена, ние сме преминали успешно постоянните наематели на 60 хил. Рубли на месец, а след това на годината ще бъде в състояние да спаси 720 000. По този начин, срок на откупуване на проекта ни ще бъде 8,3 години. За сравнение, ако сме си купили апартамент с две спални и го отдава под наем, парите ще бъдат върнати изцяло в 12-15 години.
Искате повече - ръка над наем
При доставка на вилата, можете да спечелите още повече, ако решите Daily формат наем. През годината на къщата от 120 квадратни метра. м могат да вземат всяка събота и неделя в продължение на 10 хил. рубли на ден. Най-печеливши са празниците, особено на Нова година
Все пак, имайте предвид, че в краткосрочен план наемане на къщата, особено по време на тържествата, свързани с допълнителния риск - гостите могат да се развалят финала, домакински уреди и дори предизвикат пожар. В случай на подобни бедствия се препоръчва да се застрахова къщата, но все още се носят вилата е доста висок за нощувки (макар че, от друга страна, е допустимо да се избере по-скромно по време на ежедневната наем обзаведен).
Поради това някои наематели правят на пускането вили реалния бизнес: изграждане на 3-4 жилища в обещаващо място, наемането на мениджър и се занимава само с организационни въпроси.
Категории на статии
Почивка в района, където евтино и качествено останалата
Санкт Петербург стане по-малко почивка в чужбина, предпочитайки да се наеме вила под наем в района на Ленинград. Най-активен пазар на дневния наем на вили започва да се развива през лятото. Какви са опциите и на каква цена са на разположение в момента?
Наемете къща: за правото на договорите
Наемете къща - добра сонда на крайградски живот.
Наем вила в квартал Vsevolozhsk: какви опции са на разположение
За цената на двустаен апартамент в Санкт Петербург днес, можете да наемете къща в популярния квартал Vsevolozhsk. Въпреки това, жилища под наем оферта в района е голям - има както евтини и много скъпи. Помислете за всички варианти. След проучване на данни предлага жилища под наем списание "Country преглед", ние открихме, че са само на 25-30 хиляди. Рубли на месец можете да наемете вила площ от 60-100 квадратни метра. м в област Vsevolozhsk.
