Как да разпознаем на спешно къща през 2019 г. - негодни за обитаване, подлежащи на събаряне, разнебитена
На живо в спешна жилища не е удобно и безопасно. Във всеки предмет България разполага със собствена програма, която осигурява за презаселването на гражданите от помещения, които не отговарят на стандартите.
Общи аспекти
В България от доста дълго време той работи за разрушаването на порутени жилища програма. Но поради бавното изпълнение на програмата е достатъчно преселени малък брой граждани.
Преместването се случва, защото при условията на програмата:
- Формирането на регионалната програма, която има за цел да се елиминира спешен подслон.
- Създаване на списък на спешна и порутени жилища.
- Вземането на решение за пълното разрушаване на къщата или реконструкцията му.
- В случай на предполагаемото изпълнението събаряне сграда на търсене еквивалент жизнено пространство.
Като правило, избран по същия жизнено пространство, което преди това е пребивавал граждани.
Но по искане на гражданите и въз основа на получаване на тяхното прилагане може да бъде взето решение да се премести на друго място на пребиваване.
Всеки гражданин има право да се изясни информация за вземане на дома си в списъка на спешна жилища.
За да направите това, моля консултирайте се с особен обществен сайта. Вместо това новите собственици спешното отделение може да бъде дадено обезщетение.
Но имайте предвид, че в резултат на преместването на инцидента в дома по никакъв начин не е начин за подобряване на условията им на живот. При разпределението на жилища за настаняване при условие, се взема предвид площта на бившия жилището.
И се получи гражданин толкова квадратни метра, както е било. И никакви счетоводни стандарти не са от значение.
Ако хората искат да получават жилища по-голяма зона за допълнително квадратен метър тя ще трябва да плати на личните средства. Какво ще кажете за вида на жилища, има и няма строг параметри.
То може да бъде фиксирана в нова или вторична собственост. Основното изискване - при условие корпуса не трябва да се прилага в случай на бедствие.
основни понятия
Когато става въпрос за спешен подслон, ние трябва да се прави разлика между две основни дефиниции. Това жилища "извънредно положение" и "стари".
Това не е същото, тъй като някои недобре информирани граждани. В зависимост от това на официалния статут на строежа е, че това, което ще дойдат последствия.
Основната разлика - между спешни домашни жители трябва да бъдат преселени, и на старата не. Сграда се счита за спешен случай, който не е подходящ за живеене като цяло.
Това означава, че има деформационни структури, къщата се намира в опасна зона или сериозно е нарушил санитарни изисквания.
Да живееш в къща за извънредни ситуации е опасно. В някои случаи, ако имотът се намира в извънредна ситуация изисква спешна преселване на гражданите и разрушаването на сгради.
Порутени жилища, също не може да се нарече удобно. Но тя живее, не е опасно за живота.
Дори ако къщата е разнебитена призната от 70%, но няма опасност от унищожаване или условията на живот не са заплаха за здравето на гражданите, причините за спешно презаселване липсват.
Ето защо много домове, които са в ужасно състояние, продължават да работят, изчаквайки те признават аварията.
Критерии за оценка на сградите
Местоположение на територията с предразположение
Когато човек избира плащането, от местния бюджет парите се прехвърлят по сметката на собственика в рамките на тридесет дни.
След като корпусът е между собственика и общината е бартер в преместването на извънредно положение в домашни условия.
Въпреки това, гражданите трябва да знаят, че "доброволно" избор в известен смисъл една илюзия.
Когато човек е избрал една от опциите, но след това разбрах, че цената на обратно изкупуване не съответства на пазарната стойност на имота или апартамент при условие, много по-зле от очакваното, след това да промените първоначалното решение няма да може.
Освен това държавните органи имат право да чрез съда да задължи гражданите за изпълнението на необходимите действия.
Къде мога да видя списък на къщи да бъдат съборени
Как мога да разбера, ако имотът е признат за извънредни ситуации? Дати събаряне на повредени сгради независимо планирано териториални органи.
В случай на официалната покана, изпратена до признаването на аварийни наематели.
Но вие не може да чака за такава, и проверка на информацията, независимо. Първата жалба трябва да бъде на официалния сайт на град или регион.
Списък на къщи, подлежащи на събаряне, одобрява всяка година и се публикува в публичното пространство. По този начин периодично се правят промени.
Необходимата информация може да бъде получена от регионалния офис на Департамента по жилищна политика и жилища. Информация за списък на планираните за събаряне в близко бъдеще къщи, са публикувани в медиите.
Ако собствеността на акциите
Според гражданите на програма за презаселване е достъпно еквивалент жилища. Следователно, когато апартаментът е в обща собственост се взема предвид само неговата обща площ.
Собствениците ще бъдат поканени на къща с един и същ брой квадратни метра. В тази нова жилища също ще се счита за общ терен.
Ако наемателите да избират такива апартаменти закупуване на жилища, тогава ние трябва да бъде разпределено пропорционално на дела собственост.
Няколко трудна ситуация възниква, когато отлична селекция от собствениците споделени собственост. Например, един избран пренастаняване и друг откуп.
В този случай, всичко зависи от размера на акции, собственост. Ако зоната е собственост на гражданин, позволявайки му да предостави равностойна жилища, а след това той ще получи.
В противен случай, трябва да се споразумеят за закупуване или за получаване на жилища за всички съсобственици.
Възможно ли е да се приватизира на земята, ако дървена къща не е подходящ за живеене
Формулиране на земя и топографски изследвания всъщност означава, че земята е собственост.
Но ако на допълнителни документи, можете да приложите към Федералния резерв със споразумение за разпределението на акциите между всички собственици.
Сертификатът за право на собственост върху апартамента ще бъде изменен с посочване на частта от територията.
По този начин, ако земята е в процес на спешното дървена къща е частна собственост и не е предвидено в наема, а след това приватизира не се изисква.
Ако земята принадлежи на държавата или общината, а след това е напълно възможно да се приватизира.
Но преди да се обадите за приватизацията на земя, е необходимо да се приватизира много частен дом, ако това все още не е направено.
Тогава няма да има основание за приватизацията на земя. И тук възниква основният проблем.
Съгласно член 4 от Закона № 1541-1 не подлежат на приватизация на спешното отделение. Но има и друг важен момент.
Според твърдение 42 от решението на правителството № 47 аварийно къщи признаване се извършва въз основа на заявление на собственика или по съвет на държавният контрол и надзорни органи.
Междуведомствена комисия няма право да се направи оценка на дома. Това означава, че е необходимо да се приватизира на къщата, а след това да кандидатства за приватизацията на земя. Това може да изисква неговото изплащане.
Възможно ли е да се сдобиете с апартамент
В противен случай, той ще се дава само на парично обезщетение. В съответствие с член 32 от България цената на обратно изкупуване на LCD, равна на пазарната стойност на разрушената жилища.
Одобрен схемата, по които се определя тази пазарна стойност, просто не го прави. Обикновено се сравняват цените на подобни жилища и на тази основа, определена от цената на квадратен метър.
А ако просто взема пазарната стойност на спешен подслон, тя практика не струва нищо.
Ако местните власти са твърде формален подход за оценка, наемателите ще получат само стотинка. Купете за пари нов корпус просто не е реалистично.
Друг важен момент за получаване на апартамент, е правния статут на наемателя. Ако апартаментът е приватизирана, собственикът е длъжен да осигури настаняване еквивалентна площ или откуп.
Ако гражданинът е работодателят, а след това да се получи един апартамент, то ще трябва да се регистрира като лице, които се нуждаят от подобряване на жилищните условия. Предварително е необходимо да получи статут на бедните.
Често местните власти бавят решаването на въпроси, свързани с миграцията. Това се дължи на различни причини.