Как да се премине vnaom частна къща, вила, вила, наем дясно

08.02.13
Проби от наемане / договори за наем, ако смятаме, че трудовото правоотношение, като всеки имот има свои собствени характеристики. На нашия портал можете да намерите статии за отдаване под наем на апартаменти и стаи.

Основната разлика между наемане на жилище от наемането на други жилища не е в правните особености и естеството на самата лизинговия договор. Като правило, в къщата под наем за кратък период от време. Това може да е сезонен наем, например, лятна резиденция за лятото. Или отдаване под наем за няколко дни, например, за да празнуват всеки празник.

Осъществяване вашия дом набиране

Ако наемете къщата на физическо лице, а след това да се формализира сделката, трябва да се сключи договор за работа (ал. 1, чл. 167 от Гражданския процесуален кодекс на Република България). Както казахме, най-често срещания случай - дом под наем за кратки периоди. В съответствие с п. 2 супени лъжици. 683. Договорът, сключен за срок от 1 година, се нарича краткосрочен наем.

Краткосрочен трудов договор има някои разлики от обичайната заетост. не се прилагат стандартите, продължи да се разширява правата на работодателя. По-конкретно, краткосрочни наеми не позволяват:

Параграфи 5 и 6 на списъка се използват при прекратяване на трудовия договор от страна на наемателя. Трябва да кажа, че по своя собствена инициатива на работодателя може да прекрати договора само по съдебен ред (Sec. 2, чл. 687 от Гражданския процесуален кодекс на Република България).

По инициатива на договор от страна на работодателя може да бъде прекратен само с писмено уведомяване на наемателя за 3 месеца (т.1 чл. 687 от Гражданския процесуален кодекс на Република България).

Имотът и рискове

Аз най-вече искам да обърна внимание на имота във вашия проверява къщата и риска от щети. Както бе споменато по-горе, често се откажат от вкъщи за всякакви събития. рождени дни. сватба. фирмени партита и др. Разбира се, забавно шумна компания е по-вероятно да се прекъсне нещо (дори и да не е целенасочено), отколкото един обикновен семейство, да наемете апартамент. Освен това, условията в домове обикновено са много по-скъпи телевизори, билярд, плувен басейн, сауна и така нататък.

Ако те заведа у дома през лятото, а след това, разбира се, рисковете по-долу. Обикновено летните вили и къщи премахване на семейства с деца. Те са много по-малко безпокойство.

Също така, тези, които ще се предадат на дома редовно, а не само по време на неговото отсъствие, е възможно да се предложи за застраховане на имуществото.

наем хармонизация

Ако искате да се вземе вкъщи, вие сте собственик на правото на собственост, съгласието на съседи или крайградски Кооп не е нужно. Разпорежда с имуществото си - това е ваше право. Разбира се, че е по-добре да предупреди работодателите, които не трябва да вдигат шум през нощта на улицата и да се ангажират в конфликти със съседите си, тъй като и двете работодателите могат да бъдат подведени под отговорност за нарушаване на обществения ред, а вие ще привлече към наем на вашата дейност прекалено много внимание.

В заключение

Към днешна дата, частни домове под наем е може би най-"чисти" от гледна точка на задължителната регистрация на договорите за наем, изгледи. Повечето хора наемат къщи за печалба редовно непознати, с които трябва да се сключи договор. Докато апартаменти и стаи често се отдава под наем на роднини и приятели, без договор, защото е много по-малък риск, че те няма да плащат наем, както и че няма да е възможно да се установят по взаимно съгласие на всички в случай на конфликт с тях.

Дори и наемателите на къщите също се интересуват от подписване на договора, се уверете, че за парите, които ще получи точно това, което исках, и че останалата част няма да бъде засенчена от проблемите като тези, че къщата вече е заето от уговорения ден, и други подобни.

Така че в случай на наемане на къщата, за да сключат договор, е необходимо не само да се спазят законовите изисквания, но и да бъдат конкурентоспособни на този пазар.

Трябва да знаете, че след подписването на договора, може да дойде в собствения си дом, за да се провери безопасността на собственост или получаване на пари за използването на вашия имот само на определен договор дни. Ако желаете да наемете само къщата и земята ще се използват за свои нужди, тя трябва да бъде идентифицирано в договора.