Като брокери на недвижими имоти и посредници ни заблудят
Вариант 2: Апартаментът е вече продаден, но ние имаме едни и същи, дори малко по-добре.
На следващо място, съгласно Аспект 1, на сценария.
Изневяра: Проверка на правното чистота на недвижими имоти за изпълнение на инспекцията на недвижимо имущество недвижимост е да се гарантира, че проучването от отчета за къща архивно. Естествено, недвижимост ще кажа на клиента, който проверява имуществото на "собствените им надеждни източници", но архивния извлича напълно безплатно, можете да си получите в Deze, позволявайки на предварителен договор за покупко-продажба.
Изневяра: гаранции за сигурността на транзакциите според брокери, гарантирането на сигурността на сделката за закупуване на недвижими имоти, той поддържа специален сертификат. Но ако вземем предвид правната страна, агентът за цялото си желание не можем да носим отговорност за анулиране на сделката за закупуване на недвижими имоти, тъй като самият агент не е страна по сделката. Това означава, че ако изведнъж някои от страните ще започне процедура за признаване на сделката, свързана с придобиването на недвижимо имущество за невалидна, ответник по делото ти е, а не агент. Недвижимост в близост до близо и няма да има
Изневяра на плащане: депозит или аванс. Депозитът по договор агент винаги се до размера на награда за услугите му, което той също не започна. За да се върнете парите е практически невъзможно в случай на провал на сделката. Agent напълно застрахован.
Измама: Фалшиви конкуренция нарастване на търсенето на недвижими имоти държани за продажба и покупка сделка Вместо да се опита да продаде апартамента толкова скъпи, колкото е възможно, брокери и "конкуренти" на практика обединени срещу клиента, принуждавайки го да се намали цената.
Изневяра: Service агент (неговата комисионна) ще се плащат не ви
Т.е. ще бъдат за сметка на купувача ако продавате недвижими имоти или продавача, ако си купите имот. Ако продавате апартамент, да речем за 2 милиона. Рубли, недвижимост ще поставят своите 2100000 рубли, т.е. В цената му 5%, а вие (като продавач) губят (тайно) 100,000 рубли. Ако си купите апартамент за 2 млн. Рубли, ще трябва да плати тази сума до продавача на недвижими имоти, както и 100,000 рубли = 5% от стойността на имота (по силата на договор с агенция за недвижими имоти). Кой говори за недвижимост за услугата, той винаги плаща - този принцип на брокерите на имоти. "Добър", недвижимост получава си 5% от стойността на продавача и купувача.
Изневяра: преодоляване на "митични трудностите", изкуствено създадени недвижимост
Измамата още по-примитивно: на борда е заредена с директна проверка на имота. В този случай, сумата може да бъде много по-голям. Много компании рутинно използват този метод като допълнителен доход, понякога много привлекателна. Ето защо, е опит да се вземат парите си може да се извърши от голямо разнообразие от трикове, като думите, че при гледане на този имот има голямо търсене, така че агенцията и иска пари.
Измамата, свързана с останалата мебелите в къщата. Както знаете, продажба на апартаменти и частни домове, много от собствениците оставят своя нежелан мебели за бъдещите обитатели, цената на мебели, независимо от неговата цел, а цената никога (.) Не е включена в цената на имота. Вашият брокер може да направи опит да ви убеди в противното.
По-добре е да се направи всичко себе си. В prativno случай трябва да се лекуват само в одитираното дружество, което може да се има доверие. Научете най-подробно данни на агенциите за недвижими имоти. Определено трябва да има свой собствен сайт. Прочетете отзиви и препоръки напълно гарантират качеството на предлаганите услуги. Факт е, че много често има случаи, когато агенцията отнема много големи суми за услугите си, и в крайна сметка изчезва от успеха, не оставяйки следа! Никога не се изградят взаимоотношения с брокери, на базата на общото пълномощно. Това е достатъчно, за да бъде пълномощно да се подготвят документи за сделката без право на получаване на пари от името на клиента, заверена от нотариус.