Разрешение за изграждане на апартамент и къща с апартаменти

Адвокат Бизнес> Стартиране на бизнес> Лицензиране> Разрешения за строеж жилищен блок: правила при проектирането

Строителството на обекта не може да се стартира, освен ако изрично разрешено. Това е документ, който удостоверява, че кореспонденцията между градоустройствен план за парцела и дизайн документация за конкретен обект. Без разрешение от разработчиците просто няма да има право да извършва самото строителство. Същото важи и за обновяване и ремонт работи.

Какви възможности са включени в самия процес на строителство

Строителство на къщи трябва да се направи в определен ред. Това се отнася не само лично, но и сгради в града.

Строителство и от

Кои органи, отговорни за издаване на документи

Само с представители на местните органи на изпълнителната власт, предоставени права за издаване на документи. Същата функция могат да извършват местни власти. Разрешителните се издават не само на конкретни проекти, но и на всеки етап поотделно.

Общи правила, свързани с издаването

• конститутивен хартия
• план за развитие, предназначени за конкретен сайт
• набор от материали, включени в документацията на естеството на проекта. Това става задължително наличие на т.нар обяснителни бележки. Документация трябва да отразява цялата информация, свързана с архитектурните решения
• държавна експертиза трябва да бъде отделно решение за някои от проектната документация. Но това се извършва само в няколко случая, създадена на държавно ниво
• специално разрешение да се отклоняват от определените параметри
• съгласие на собственика да се възстанови, ако възникне такава необходимост

Разрешението се издава за абсолютно безплатно. Трябва да се харчат пари само за дизайна на други ценни книжа, включени в комплекта. размер на разходите се определя индивидуално за всеки отделен случай. Тя често се определя на регионално ниво.

Какво друго да направя?

На първо място, кандидатът трябва да прилага по отношение на катедрата по архитектура и градоустройство на тази или онази област. Предварително препоръчва да се направи получите копие на градоустройствения план, заедно с извлечение от кадастралния паспорт на парцела.

Местната власт издава разрешителни остават валидни в продължение на десет години. Документът може да бъде удължен, ако през това време, по някаква причина, строителството не е завършено.

За документацията на проекта

Изготвяне на проекта у дома

Това се превръща в изискване за всички, които планират да построят мулти-етажна сграда. Без тази проверка органи просто не издават разрешителното.

Не е необходимо да се направи само в случай, ако една къща е построена в най-много три етажа, която ще приюти едно семейство. Но разработчиците могат да се подготвят резолюция по своя собствена инициатива.

не е предвидено Специфични изисквания за ниско строителство. Властите имат право и да откажат да издадат разрешително, ако проектната документация липсва. Дори и да е обикновена къща на два етажа.

На строежа на земеделска земя

Строителство е забранено да извършват проверки на място на земята, които са предмет на възстановяване. Или, ако земята се използва в производството на селскостопански продукти. Изключение са само малки сгради, предназначени за целогодишно живеене.

Има три възможни варианти за решаване на проблема:

• вила на земята е създаден за такова строителство
• "нежилищни" съоръжения
• Вили в териториите, които са белязани от селски стопанства

Задължително трябва да се докаже, че икономиката има. И това се отнася за видове, които изискват постоянно обитаване от хора. В противен случай, ще бъде невъзможно да се изгради капиталови сгради за постоянно пребиваване.

Второто важно изискване - земя с площ най-малко три хектара.

Отклонение от ограничаващите параметрите в позволено строителството

Това разрешение е необходимо за тези, които се изгради съоръжения и отклонения от стандартните спецификации. Заявление за документи трябва да бъдат изпратени на Комисията по развитие, планиране на използването на земята. Всеки град има свой орган.

При получаване на всички документи отнема не повече от 3-6 месеца. Специалисти на упълномощения орган трябва да се решат, за това дали да се даде на документа, колкото е възможно.

Когато срокът на разрешението се прекратява

Понякога публичните власти са взели решение за спиране на строителството на обекта. Причините за тези решения, има много. Има няколко нюанси, които са типични за тази ситуация.

Когато разрешението изтича

• Решение се прави не по-късно от един месец. Не се притеснявайте. Когато се дават разрешения, се оттегли тях само в краен случай.
• Това не трябва да се случи с гражданите, които своевременно да изпълнят всяко от изискванията.

Основното нещо - да поемат отговорност за събирането на всички необходими документи. Най-вероятната причина за провал - липсата на определени ценни книжа. Или представяне на информация, която не отговаря на действителността.

• В случай на неуспех да се върне обратно всички документи са пълни, ако кандидатът не е имал възражения във връзка с тази процедура. Ако има възражения, проблемът е решен в съда.
• В такъв случай заявителят взема решение за това какво да се направи.

Има ли някакви други функции в жилищни сгради

Разработчиците събират пакет от документи, не само, преди те да са дали разрешение. След получаване на документа, те също трябва да предостави повече подробности. свързани с даден обект. Те са следните:

1. Шофиране площ земя, която включва посочване на всеки един от строителните обекти за включване на тази информация в системата, за да се гарантира дейността на градско планиране дивизия.
2. Информация за разделите, които съставляват проектната документация. На всяка една от секциите е необходимо едно копие на документа.
3. Копие от резултатите от инженерно-технически проучвания. Такъв инструмент е в едно изпълнение.
4. Няма данни за мрежа инженеринг и техническа насоченост.
5. Данните за това колко площ заема сградата.

Можете да нарушавате изискванията, но след това сградата просто няма да може да функционира. Дори ако това ще бъде възможно да се изгради. Поради това, разработчиците ще заплатят само големи разходи.

Напишете вашия въпрос във формата по-долу